고객설명서 #435 함께 확인: 공동임차인이 바뀌면 HF 전세보증 연대보증인도 바꿔야 할 수 있다 HF 일반전세·무주택청년 특례는 이사할 때 보증 목적물 변경이 제한될 수 있다 한 줄 결론: 전세보증 이용 중 이사할 계획이라면 기존 보증을 새 집에 그대로 옮길 수 있는지 먼저 확인해야 합니다. HF는 일반전세와 무주택 청년 특례에 목적물 변경 제한을 안내하고 있습니다. ※ 신청일과 보증 재원에 따라 예외가 있을 수 있습니다. 같이 보면 좋은 글 공동임차인이 바뀌면 HF 전세보증 연대보증인도 바꿔야 할 수 있다 전세보증 연장 때 보증금 기준 초과하면 기한연장 1회만 허용될 수 있다 반전세·월세도 전세보증 심사할 때 월세를 보증금으로 환산해 본다

고객설명서 #430 함께 확인: HF 일반 전세자금보증 한도는 최대 4억원—보증금 전액을 뜻하는 건 아니다 만 34세 이하 무주택·부부합산 연소득 7천만원 이하라면 전세보증 최대 2억원 확인 한 줄 결론: 무주택 청년이라면 일반 전세보증과 별도로 무주택 청년 특례전세자금보증 을 확인할 수 있습니다. HF 공식 기준은 신청일 기준 만 34세 이하, 부부합산 연소득 7,000만원 이하이며 보증한도는 최대 2억원입니다. ※ 실제 대출 가능 여부는 은행 심사와 공사 보증요건에 따라 달라질 수 있습니다. 같이 보면 좋은 글 HF 일반 전세자금보증 한도는 최대 4억원—보증금 전액을 뜻하는 건 아니다 HF 일반전세·무주택청년 특례는 이사할 때 보증 목적물 변경이 제한될 수 있다 HF 일반 전세자금보증, 수도권 보증금 7억원·지방 5억원 이하 주택이 기본 대상

청년특례 전세대출보증 10월 확대—만39세 이하, 신혼·유자녀 한도 3억원 “만 35살 넘었으면 청년 전세보증은 이미 끝난 거 아닌가요?” 금융위원회가 발표한 개선안은 2026년 10월부터 청년특례 전세대출보증의 연령 범위를 만39세 이하 무주택청년 으로 넓히는 계획입니다. 기존보다 대상 연령이 확대되는 것입니다. 또 하나 놓치기 쉬운 점이 있습니다. ‘신혼·유자녀면 3억원을 바로 대출받는다’는 뜻은 아닙니다. 발표안은 임차보증금의 90% 이내에서 기본 2억원, 신혼·유자녀는 최대 3억원으로 한도를 넓히는 방향입니다. 실제 대출은 심사와 계약조건에 따라 달라집니다. 연령 확대가 가장 먼저 체감될 수 있습니다 기존 연령기준 때문에 30대 중후반 청년이 정책보증에서 빠지는 문제가 있었는데, 개선안은 만39세 이하로 범위를 넓히는 방향입니다. 2026년 10월 시행 계획이므로 9월 현재는 신청시점의 실제 적용여부를 주택금융공사와 취급은행에서 확인해야 합니다. 소득요건도 신혼부부는 보는 방식이 달라집니다 일반 청년은 소득 7천만원 이하 기준이 안내됐고, 신혼부부는 부부 중 1인 기준을 적용하는 계획입니다. 부부합산 소득 때문에 대상에서 제외되던 일부 신혼가구의 문턱을 낮추려는 취지입니다. 보증비율 100%가 의미하는 것 보증비율 100%는 보증기관이 금융기관 대출에 대해 정한 범위에서 전액 보증하는 구조를 뜻합니다. 차주가 원리금을 갚지 않아도 된다는 뜻은 아닙니다. 실제 금리와 대출한도는 은행 심사, 임차보증금, 개인 신용상태 등에 따라 달라질 수 있습니다. 10월 전에 미리 확인할 5가지 ☐ 만39세 이하인지 ☐ 무주택인지 ☐ 소득 7천만원 이하 요건 ☐ 신혼·유자녀 해당 여부 ☐ 임차보증금 90% 내 필요 대출액 전세계약서를 먼저 쓰기 전 확인할 게 있습니다 정책보증은 임대차계약의 보증금 규모와 주택, 임대인, 권리관계 등 세부조건을 함께 볼 수 있습니다. 한도만 보고 계약금을 먼저 넣으면 보증이 거절되거나 대출액이 예상보다 적을 때 자금공백이 생길 수 있습니다...

반전세 청년, 전세대출+월세대출 둘 다 보증하는 '전월세결합보증' 2027년 1월 예정 “반전세면 보증금 대출 하나 받고 월세는 그냥 현금으로 버텨야 하는 거 아닌가요?” 2027년 1월 잠정 출시 계획에는 이 불편을 줄이기 위한 청년 전월세결합보증 이 포함돼 있습니다. 기존처럼 전세보증 또는 월세보증 중 하나를 고르는 방식이 아니라, 전세대출과 월세대출을 함께 보증하는 구조를 계획하고 있습니다. 하지만 ‘반전세 사는 청년이면 월세까지 전부 대출된다’는 뜻은 아닙니다. 대상은 만39세 이하 무주택청년, 소득 7천만원 이하 등 요건이 있고 대출한도와 심사를 거쳐야 합니다. 신혼부부는 소득요건을 부부 중 1인 기준으로 적용하는 계획입니다. 보증금과 월세를 한 번에 보는 이유 반전세는 보증금도 크고 매달 월세도 나가기 때문에 전세와 월세의 부담이 동시에 생깁니다. 기존 제도에서 보증을 하나만 선택해야 했다면 실제 현금흐름과 제도가 어긋날 수 있습니다. 결합보증은 두 부담을 함께 지원하는 방향으로 설계된 계획입니다. 현재 발표된 한도는 어떻게 될까요? 금융위원회 카드뉴스는 임차보증금의 90% 이내에서 기본 2억원, 신혼·유자녀는 3억원까지 대출한도를 안내하고 있습니다. 보증비율은 100% 계획입니다. 다만 이는 보증한도의 틀이지 실제로 모든 신청자가 최대액을 받는다는 뜻은 아닙니다. 월세대출 방식도 바뀌는 방향입니다 월세대출은 매달 자동으로 실행되는 방식에서 필요한 때 꺼내 쓰는 마이너스통장 방식으로 개선하는 계획이 안내됐습니다. 월세를 전부 빌리기보다 필요한 달에만 사용하면 불필요한 이자부담을 줄일 수 있다는 취지입니다. 반전세라면 이 5가지를 적어보세요 ☐ 보증금 규모 ☐ 매달 월세 ☐ 만39세 이하 여부 ☐ 무주택 여부 ☐ 소득 7천만원 이하 요건 가능성 ‘보증 100%’를 상환책임 0%로 오해하면 안 됩니다 보증기관이 금융기관에 보증을 제공한다고 해서 청년이 빌린 돈을 갚지 않아도 되는 것은 아닙니다. 대출 원금과 이자는 차주의 채무입니다. 보증...