신혼부부 보금자리론, 부부합산 8,500만원 넘어도 한쪽 소득 7,000만원 이하면 가능해진다 “결혼해서 부부합산 소득이 8,500만원 넘으면 보금자리론은 아예 안 되는 거죠?” 2026년 10월 개선 계획은 이른바 ‘결혼 페널티’를 줄이는 방향입니다. 기존 부부합산 8,500만원 이하 요건에 더해 부부 중 1인의 소득이 7,000만원 이하이면 소득요건을 충족할 수 있도록 개선한다고 금융위원회가 발표했습니다. 다만 이것만 맞으면 대출이 확정되는 것은 아닙니다. 보금자리론은 주택가격, 주택수, LTV·DTI 등 다른 요건도 함께 봅니다. 이번 변화는 그중 신혼부부 소득요건 을 완화하는 내용입니다. 왜 ‘합산’만 보던 기준이 문제가 됐을까요? 결혼 전에는 각자 소득이 정책대출 기준 안에 있었는데 결혼 후 합산소득 때문에 대상에서 빠지는 경우가 생길 수 있습니다. 혼인 자체가 대출자격을 불리하게 만드는 효과를 줄이기 위해 ‘합산 8,500만원 이하 또는 부부 중 1인 7,000만원 이하’라는 선택형 기준을 추가하는 방향입니다. 예를 들어 이렇게 볼 수 있습니다 배우자 A가 연 7,500만원, 배우자 B가 연 5,000만원을 번다고 가정하면 부부합산은 1억2,500만원으로 8,500만원을 넘습니다. 하지만 B의 소득이 7,000만원 이하라면 발표된 개선기준상 소득요건을 충족할 가능성이 생깁니다. 물론 다른 보금자리론 요건은 별도로 통과해야 합니다. ‘한쪽 7천만원 이하’만 보고 주택계약하면 안 됩니다 소득요건이 완화돼도 주택가격 상한, 담보평가, 대출한도, 기존주택 보유 여부, 신혼부부 인정기간 등 실제 상품조건이 그대로 중요합니다. 특히 필요한 자금이 큰 경우 정책대출 한도와 자기자금을 함께 계산해야 합니다. 10월 신청 전 이 5가지를 같이 보세요 ☐ 부부합산 소득 ☐ 각 배우자의 개별 소득 ☐ 보금자리론 대상 주택가격 ☐ 주택 보유 여부 ☐ 필요 대출액과 자기자금 소득은 어떤 자료로 확인할지도 중요합니다 정책모기지의 소득확인은 원천징수영수증, 소득금액증명 등 ...

청년특례 전세대출보증 10월 확대—만39세 이하, 신혼·유자녀 한도 3억원 “만 35살 넘었으면 청년 전세보증은 이미 끝난 거 아닌가요?” 금융위원회가 발표한 개선안은 2026년 10월부터 청년특례 전세대출보증의 연령 범위를 만39세 이하 무주택청년 으로 넓히는 계획입니다. 기존보다 대상 연령이 확대되는 것입니다. 또 하나 놓치기 쉬운 점이 있습니다. ‘신혼·유자녀면 3억원을 바로 대출받는다’는 뜻은 아닙니다. 발표안은 임차보증금의 90% 이내에서 기본 2억원, 신혼·유자녀는 최대 3억원으로 한도를 넓히는 방향입니다. 실제 대출은 심사와 계약조건에 따라 달라집니다. 연령 확대가 가장 먼저 체감될 수 있습니다 기존 연령기준 때문에 30대 중후반 청년이 정책보증에서 빠지는 문제가 있었는데, 개선안은 만39세 이하로 범위를 넓히는 방향입니다. 2026년 10월 시행 계획이므로 9월 현재는 신청시점의 실제 적용여부를 주택금융공사와 취급은행에서 확인해야 합니다. 소득요건도 신혼부부는 보는 방식이 달라집니다 일반 청년은 소득 7천만원 이하 기준이 안내됐고, 신혼부부는 부부 중 1인 기준을 적용하는 계획입니다. 부부합산 소득 때문에 대상에서 제외되던 일부 신혼가구의 문턱을 낮추려는 취지입니다. 보증비율 100%가 의미하는 것 보증비율 100%는 보증기관이 금융기관 대출에 대해 정한 범위에서 전액 보증하는 구조를 뜻합니다. 차주가 원리금을 갚지 않아도 된다는 뜻은 아닙니다. 실제 금리와 대출한도는 은행 심사, 임차보증금, 개인 신용상태 등에 따라 달라질 수 있습니다. 10월 전에 미리 확인할 5가지 ☐ 만39세 이하인지 ☐ 무주택인지 ☐ 소득 7천만원 이하 요건 ☐ 신혼·유자녀 해당 여부 ☐ 임차보증금 90% 내 필요 대출액 전세계약서를 먼저 쓰기 전 확인할 게 있습니다 정책보증은 임대차계약의 보증금 규모와 주택, 임대인, 권리관계 등 세부조건을 함께 볼 수 있습니다. 한도만 보고 계약금을 먼저 넣으면 보증이 거절되거나 대출액이 예상보다 적을 때 자금공백이 생길 수 있습니다...